发布时间：2019/1/5 8:44:50 点击量：1261 次

　　一、核心筒布局
　　筒的布置方式主要是指核心筒在标准层中的位置，主要有以下几种方式：
　　1、中央布置：集中在标准层的中央，这种方式就是普通的核心筒式，对一般的小公司和大公司有较好的适应性；
　　2、外围布置：核心筒布置在办公空间外围，在中间留下连续无阻隔的大空间，这种方式一般针对大的公司布置；
　　3、综合布置：结合了上述两种方式，核心筒集中成组布置，在每组周边有较小进深的空间，而核心筒组之间又有连续的无阻隔大空间。
　　二、客梯设置
　　高层写字楼中最主要的垂直交通工具，其数量在很大程度上决定了核心筒的构成；电梯的设置取决于电梯的运力，而运力由４个因素决定：电梯的数量、每部电梯的容量、电梯的速度，电梯的组合；电梯的具体设置要求无明确标准，根据实际经验及写字楼等级，可以估测出：
　　1、顶级写字楼——3000-4000平米/1000Kg客梯
　　2、甲级写字楼——4000-5000平米/1000Kg客梯
　　3、乙丙级范围——5000-8000平米/1000Kg客梯
　　4、电梯平均等候时间：顶级写字楼一般不超30秒，甲级写字楼一般不超45秒
　　三、电梯的速度
　　电梯按速度共分为4大类：低速，中速，高速和超高速：
　　1、低速电梯：速度为1m/s＞V的电梯；
　　2、中速电梯：速度为1.75m/s＜V＜2.5m/s的电梯；
　　3、高速电梯：速度为2.5m/s＜V＜6m/s的电梯；
　　4、超高速电梯：指速度为6m/s＜V的电梯。海南电梯
　　四、电梯分区
　　写字楼客梯客梯的上下分区
　　建筑高度超过75米或层数在25层以上高层建筑的客梯应分层（奇数、偶数层）停靠，或按低区、中区、高区）分区停靠；分区停靠又分分区直通和分区设转换层停靠两种方式；停靠分区一般按每15层左右作为一区，低区层数可稍多一些，高区宜少些；竖向空间布局时考虑将人多的空间（办公、餐饮等）布置在低层区，人少的空间（旅馆、公寓）布置在中层区或高层区；每个分区由一到数部电梯组成，每个分区的电梯自成一组，互相连成一排布置，每排不超过4部；电梯的速度可随分区所在部位的增高而加快，即高层区电梯速度比中低层区为快，再加上高层区电梯在中低层不停站，大大缩短了运行时间，从而减少电梯数量。海南电梯
　　对于特别高的超高层建筑，采用上下分区结构
　　设转换层分区停靠：对于特别高的超高层建筑，采用以上方法分区就不够经济合理了。因为每组电梯均要占用下部的层层建筑面积，越往下部，电梯井道所占面积越多，且电梯效率极低，投资庞大，从技术上、经济上都是极不合理，甚至是不可能的。为此，这类超高层建筑常将建筑从高度上分为2~3个区域，称为低区、中区、高区，在区域交接处设转换电梯的空中大堂，在中区或高区工作者，由底层大堂分乘穿梭高速电梯直接抵达第一或第二空中大堂，再由空中大堂转乘本区内的分区电梯抵达第一或第二空中大堂，再由空中大堂转乘本区内的分区电梯抵达区内的不同楼层。采用高速穿梭电梯，大大提高了中区、高区乘客的交通效率，通常穿梭电梯从底部抵达空中大堂可控制在30~50s以内。
　　五、写字楼消防电梯的设置范围 。
　　下列高层建筑必须设消防电梯：
　　1、一类公共建筑。
　　2、塔式住宅。
　　3、12层及12层以上的单元式住宅和通廊式住宅。
　　4、高度超过32m的其他二类公共建筑。
　　消防电梯设置数量
　　1、 楼层面积不大于1500m2时，应设一部；
　　2、当大于1500m2但小于4500m2时，应设二部；
　　3、当大于4500m2时应设三部；
　　4、消防电梯可另作客梯、货梯或服务电梯之用，但应符合消防电梯的要求。
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