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电梯梯控的好处有那些?

发布时间:2021/1/12 10:20:36 点击量:16 次

  1、提高安全性,有效遏制闲杂人员随意进出

  随着城市化进程的急速加剧,以及城市高层住宅形式的发展,电梯几乎已成为现代楼宇必不可少的基础设施,“小区”、“大厦”、“物业管理”、“电梯”已成为了“城市”的新代名词。

  据调查,目前小区普遍存在保安人手不足,安全管理设施不齐备,导致闲杂人员可随意进出,小区内经常发生“顺手牵羊”、入屋盗窃、楼道、电梯乱贴广告、小区环境卫生难度加大等问题,存在着严重的安全隐患。安居才能乐业,安全问题始终是百姓的头等大事,小区安全不仅是住户最关心的事情,也是小区物业管理最重要的工作。通过安装智能化IC卡电梯管理系统,只有刷卡才能正常使用电梯,小区住户之外的闲杂人员无权使用电梯,将杜绝“顺手牵羊”、入屋盗窃、乱发广告等此类现象发生,有效提高小区安全性,住户居住更安心。

  2、减少电梯功耗,节能环保

  当大家在享受电梯给工作和生活带来的便利时,往往忽视了电梯是一个庞大的耗电设备。

  让我们先来计算一笔帐:1栋20层的高层住宅安装2部电梯,电梯主电动机功率均以11千瓦(功率单位)计算,连续运转1小时要耗电20度左右,每部电梯在比较繁忙的单位1天要连续运转10小时左右,一天内2部电梯耗电就是400度左右,每度电以0.8元计算,电费需要320元,1个月=320元X30=9600元,1年=9600元X12=115200元。电梯中途频繁开关门还会增加额外耗电。通过给电梯安装IC卡电梯管理系统,有效遏制闲杂人员使用电梯,并且避免小孩玩耍乱按电梯按键无端造成电梯不断上上下下的空耗电力情况,降低电梯使用频率,电梯运行次数也随之减少。这样1部电梯每天至少可以减少1个小时的电梯运行,节省20度电,每天共计:16元。一年下来(按360天计算),1栋20层的高层住宅2部电梯总共可节省11520元。

  3、延长电梯使用寿命,节省物业经费支出

  由于电梯设备的特殊性和安全性,电梯日常维保费用更是一笔必不可少且不小的开支。

  电梯使用频率的高低和楼层按键、自动电梯门的开启器、扶手、门机皮带、导靴衬、缓冲器等大大小小的电梯易损件的使用周期是成反比的。通过加装拓新IC卡电梯控制系统,有效遏制闲杂人员随意使用电梯,住户刷卡直达所在楼层无需按楼层按键,电梯的使用会得到合理的监管和保护,一方面可延长电梯易损件的平均更换周期,保守估计每年可节省不少于2000元的电梯易损件的更换费用。另一方面也延长了电梯使用寿命,目前电梯的大维修费用大约在4万左右,大维修周期一般为4-5年,这样一来大维修周期则可随之延长至7-8年,同比可节约大修费用20000元左右。

  同时,由于刷卡才能使用电梯,加强了对非住户乘坐电梯的限制,有效避免了闲杂人员随意进出大楼,本楼住户也只能到达自己所在楼层,楼内的环境污染大大降低,减少了保洁人员的工作量以及保安人员的巡查次数,从而使得降低物业人力成本成为可能。比如:减少1名工作人员,在二三线城市1年至少能节省15000元的工资支出。

  4、方便物业管理,辅助物业收费

  物业公司和业主的博弈,重点是服务,难点是收费。

  由于小区保安人员没办法做到24小时分秒不差的值守和巡查,而电梯没安装IC电梯控制系统的话,电梯对于所有人都是自由开放的,除了本楼住户外,其中不乏有大量的闲杂人员使用,再加之又不能有效控制小孩子在电梯内嬉戏、玩耍,防止意外事故发生,这些不安全因素,加大了物业管理工作难度。通过安装IC卡电梯控制系统后,只给有权力乘座电梯的人员发放IC卡和授权,这样会有效限制外来人员的随意进出和小孩们的嬉戏,降低发案率,排除安全隐患,减少事故发生,有效提高物业管理服务质量,让业主满意。

  一方物业公司服务好业主,另一方面业主也要主动按时交费。据统计,全国物业管理收费达到100%上交率的寥寥无几,物业管理普遍存在的难处就是:收费难。秉承互相支持、互相理解的情况下,在物业做好本职工作的情况下,对于无故拖欠物业费、无理取闹的住户,可通过安装IC卡电梯控制系统,采用按时间收费或按次收费的形式,督促这类客户及时缴纳物业费,如不缴费则乘坐不了电梯,只能爬楼梯。IC卡电梯控制系统可谓“物业好帮手”。

  5、增加项目亮点,提升楼盘档次,提高物业安全等级

  随着社会的发展,人们的自我保护意识和追求生活品位的要求越来越高,电梯私用、私密性强以及优秀的物业安全管理是很多高档楼盘的一大卖点。通过安装IC卡电梯控制系统,可将1层1户/1层2户的电梯改造为某业主家的私人电梯。

  而对于银行、金融机构、大型CBD写字楼、特殊机关等,则可将多部电梯中的某部电梯变为专用电梯,如:将某部电梯改造为只有领导使用;将某部电梯改造为只能自己公司人员使用;或将某层改造成为私密楼层等,提高物业安全等级。

  6、增强电梯功能,提升电梯档次,增加房子的卖点

  7、刷卡直达,贴心服务住户

  通过安装IC卡电梯控制系统,住户无需按键,刷卡便直达住户楼层。对于高层住户而言,无需再为在繁多电梯按键堆里找自家所在楼层按键而烦恼了。

  8、实现真正的一卡通

  电梯、门禁、停车场 智能小区等一卡通系统,实现高度集成化,做到真正的“一卡在手,通行无忧”。

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