一、提高电梯日常维护水平

电梯故障率高往往与日常维护不到位有关，因此提高电梯日常维护水平是最基本的措施之一。为此，建议物业公司或保安公司要在日常维护方面加强检查力度，确保电梯每个零部件都处于良好状态，确保电梯四周环境整洁干净，这样有助于电梯在正常运行中避免故障。

二、加强电梯维护人员岗前培训

电梯的维护团队是保障电梯正常运行的基础，在维修时按照规范进行操作非常重要，如果电梯维修人员的技术水平不够高，可能会导致故障率提高。因此，物业公司或保安公司应该对维护人员进行岗前培训，提高其技能和维修水平，保证维修人员能够将电梯维护到最佳状态。

三、定期安全检查

按照相关法规和标准定期进行电梯安全检查也是很重要的，定期检查可以及时发现潜在的风险因素，并采取措施解决。因此，建议在定期电梯维护的时候，进行电梯的安全检查，以确保电梯符合相关的安全标准及法规。

四、更新电梯设备

虽然新型电梯的价格相对较高，但在长期使用中，其故障率要远远低于老旧型电梯，因此，替换老旧电梯设备也是个不错的选择。如果预算有限，可以考虑订购节能、合规的新型电梯，这样不仅能够提高安全性还能降低使用成本。

五、加强用户使用教育和管理

发生电梯事故，有时会出现用户误操作情况，因此，用户的正确使用和管理也非常重要。除了加强用户使用教育和管控，物业或保安公司还可以安排专人协助用户使用电梯，及时教育用户避免错误操作，从而减少故障发生率。

总之，提高电梯维护水平、加强维护人员培训、定期安全检查、更新电梯设备、加强用户使用教育和管理五方面措施可以很大程度上降低电梯故障率，从而提升电梯安全系数。

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